שיפוץ דירות בצפון הוא אחד התחומים המרכזיים שלנו. וסים אבו נאג'י מבצע שיפוץ מלא או חלקי לדירות בחיפה, בקריות ובערי הצפון, מחדר רחצה אחד ועד דירה שלמה שעוברת מהפך. דירה בבניין משותף מציבה אתגרים שלא קיימים בבית פרטי, וכדאי להכיר אותם לפני שמתחילים.
בדירה אתם לא לבד. יש שכנים מעל, מתחת ומהצדדים, יש חדר מדרגות משותף ולפעמים מעלית קטנה. הצנרת הראשית של הבניין עוברת דרך הדירה, ורטיבות בדירה אחת יכולה להגיע לשכן מתחת. לכן שיפוץ דירות בצפון, כמו בכל מקום, דורש תכנון שמתחשב גם בבניין:
זה החדר עם הכי הרבה פרטים קטנים שחייבים להיות נכונים: איטום רצפה וקירות, שיפועים לניקוז, התאמת גובה לאסלה ולמקלחון. אחד הפרויקטים שלנו כלל חדר רחצה עם ג'קוזי, שדרש תכנון מיוחד של האיטום והניקוז סביבו.
שדרוג מטבח כולל לרוב פירוק הישן, התאמת קירות ורצפה, הכנות לנקודות מים וחשמל וחיפוי בין הארונות. משטח עץ, למשל, מחייב הגנה מלחות ליד הכיור.
החלפת ריצוף משנה את האופי של הדירה כולה. ריצוף מצויר, למשל בשחור ולבן, מוסיף אופי לחלל. צבע בגוונים כמו אפור וירוק, או קיר אבן דקורטיבי, יכולים להפוך סלון רגיל לחלל עם זהות.
סדר העבודה בדירה נראה בדרך כלל כך:
חשוב לבחור חומרים מוקדם. אריח שאזל מהמלאי באמצע העבודה עוצר את כל התהליך.
אם הדירה במצב סביר, לפעמים מספיק לשפץ את חדר הרחצה ולצבוע. אם יש בעיות תשתית, עדיף לעשות שיפוץ מקיף פעם אחת. בביקור בדירה נעזור לכם להחליט. אם אתם מעדיפים להתחיל מתחום אחד, ראו את עמודי עבודות ריצוף ועבודות איטום.
בנייני רכבת ישנים בחיפה ובקריות בנויים לרוב עם צנרת מתכת מקורית, טיח עבה וחלוקת חדרים צפופה. בשיפוץ דירה כזו כמעט תמיד כדאי להחליף צנרת, לבדוק את מצב הקירות החיצוניים ולשקול איחוד חללים. חשוב לזכור שבבניינים כאלה חלק מהקירות הפנימיים עשויים להיות נושאים, ולכן כל הריסה נבדקת קודם.
בבניינים חדשים יותר המצב שונה. הצנרת בדרך כלל תקינה, והשיפוץ מתמקד בגמר: החלפת ריצוף, חידוש חדרי רחצה, שדרוג מטבח וצבע. כאן העבודה מהירה יותר, אבל עדיין צריך לשים לב לאיטום המקורי, שלא תמיד בוצע כראוי.
בעל דירה שמשפץ לעצמו יבחר חומרים לפי טעם אישי ויכול להשקיע בפרטים. בעל נכס שמשפץ דירה להשכרה יעדיף חומרים עמידים וקלים לתחזוקה, שיחזיקו מעבר של כמה דיירים. אנחנו עובדים עם שני סוגי הלקוחות, ומתאימים את ההמלצות למטרה.
אם אתם לא גרים בדירה בזמן השיפוץ, העבודה מתקדמת מהר יותר. אם אתם גרים בה, נתכנן את השלבים כך שתמיד יהיה לכם חדר רחצה אחד תקין ופינה שמאפשרת לחיות בנוחות סבירה. בכל מקרה, העדכונים עליכם שוטפים ואתם יודעים מה קורה בכל שלב.
מרפסת היא חלק חשוב בדירה, בעיקר בדירות עם נוף. בשיפוץ המרפסת אנחנו בודקים את השיפוע לניקוז, את מצב האיטום מתחת לריצוף ואת המעקה. אם שוקלים לסגור מרפסת, צריך לבדוק קודם מה מותר לפי התוכניות של הבניין ומה נדרש מבחינת היתר.
גם החלפת חלונות ודלתות מרפסת משפיעה על השיפוץ. כדאי לתאם אותה מראש, כי היא נוגעת בטיח, באיטום סביב הפתח ובצבע. כשמבצעים את כל אלה ברצף אחד, מקבלים גמר נקי יותר ומונעים חדירת מים בין המסגרת לקיר.
בסוף העבודה עוברים יחד על הדירה, חדר אחרי חדר. בודקים שהדלתות נסגרות היטב, שהמים זורמים לניקוז, שהריצוף ישר ושהצבע אחיד. כל פרט שדורש השלמה נרשם ומטופל לפני המסירה. אחר כך מבצעים ניקיון, כדי שתוכלו להיכנס לדירה מוכנה. כדאי גם לשמור מעט אריחים וצבע מכל סוג, לתיקונים עתידיים.
תמונות משיפוץ דירה עם נוף לים שביצענו תמצאו בעמוד הפרויקטים. לבעלי בתים צמודי קרקע יש עמוד נפרד על שיפוץ בתים פרטיים.
רוצים להתחיל? צרו קשר ונקבע ביקור בדירה.
ברוב הבניינים כדאי לעדכן את הוועד ולתאם שעות עבודה ושימוש במעלית. אם יש שינויים בחזית או בקירות משותפים, ייתכן שיידרשו אישורים נוספים.
בוודאי. שיפוץ חדר רחצה הוא עבודה נפוצה, והוא כולל פירוק, איטום, ריצוף, חיפוי והתקנת כלים.
אנחנו מפנים את הפסולת באופן מסודר במהלך העבודה, ושומרים על חדר המדרגות נקי ככל האפשר.
אם הדירה ישנה והצנרת מקורית, כדאי לשקול החלפה לפני הריצוף והחיפוי. אחרי שהקירות סגורים, התיקון יקר הרבה יותר.
מספר זה הינו מספר וירטואלי, שהוא חלק משירות תוכן המופעל על ידי זאפ גרופ בע"מ ומפנה את המתקשר לבית העסק.
משתמש העושה שימוש במספר הווירטואלי, מסכים כי החברה תהא רשאית לשמור את מספר הטלפון ממנו התקשר, לכלול אותו במאגר מידע או ליצור באמצעותו קשר עם המשתמש, וכן כי המספר עשוי להשתנות מעת לעת.
מספר הטלפון הרגיל של בית העסק הוא 052-8266252
